Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus; Verkehrswert: 385.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das zweigeschossige, unterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1920 in überwiegend Massivbauweise errichtet, das DG tlw. zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfläche im EG/OG beträgt ca. 130 m². Raumaufteilung:

KG: übliche KG-Räume samt einer Ölzentralheizung und fünf Stahltanks zu je 700 l Fassungsvermögen.
EG und OG: je eine Wohneinheit.
DG: zwei zusätzliche Räume zu Wohnzwecken ausgebaut. Zudem ist ein ehemaliges Bad vorhanden.

Das Gesamtgebäude befindet sich in einem überwiegend durchschnittlichen Bauunterhaltungszustand. Es liegt überwiegend im Bereich des Innenausbaus und Kleinreparaturen Reparaturstau vor. Auf dem Grundstück stehen noch eine eingeschossige Garage (Bj. ca. 1977, an den bestehenden Schuppen angebaut) und ein zweigeschossiger Schuppen (Bj. unbekannt), ein- und zweigeschossig, nicht unterkellert, Pultdächer.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Anwesen eigen genutzt.

Dachform: Krüppelwalm-/Satteldach
Fenster: Holzverbundfenster, Holzrahmen mit 2-fach Isolierverglasung (1998)
Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, PVC-Beläge, textile Beläge
Heizung: Ölzentralheizung
Installation: elektr. WW-Versorgung über Boiler/Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: genaues Baujahr nicht bekannt

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Remchingen (ca. 12.000 Einwohner) im Ortsteil Singen.

Die öffentliche und private Infrastruktur entspricht der Größe der Gemeinde und deren Gemeindeteile. Das Eckgrundstück liegt an der Veilchen- und Lammstraße, die Zufahrt erfolgt über die Lammstraße. Bis zur Ortsmitte sind es nur wenige Gehminuten. Die Umgebung besteht aus gemischter, innerörtlicher Bebauung. Das Gelände ist in Richtung Süden leicht geneigt.