Zwangsversteigerung 3-Zimmer-Wohnung

Verkehrswert: 155.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmer-Wohnung Nr. 16 im 4. OG // DG in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem mit Abstellraum 16 bezeichneten Kellerraum.

Das Objekt wurde nur von der Straße aus besichtigt. Die Bewertung basiert auf vorhandenen Unterlagen und augenscheinlichen Eindrücken von außen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von etwa 78 m². Der genaue Innenzustand ist unbekannt, es wird jedoch ein durchschnittlicher Ausstattungsstandard unterstellt. Ein Sicherheitsabschlag von 18.000 € wurde wegen der fehlenden Innenbesichtigung vorgenommen.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein mehrstöckiges Wohn- und Geschäftshaus, errichtet um 1925, mit einer moderaten Modernisierung. Die vermutete Gebäudestruktur ist massiv mit Klinkermauerwerk, und die Fassade besteht aus unverputztem Klinkermauerwerk.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war keine Nutzung bekannt.

Die Wohnung befindet sich in Mannheim, einer Stadt mit etwa 300.000 Einwohnern, im Stadtteil Neckarstadt, der etwa 21.000 Einwohner hat.

Der Stadtteil ist durch eine Mischung aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzungen geprägt. Das Objekt liegt an einer Gebietssammelstraße und einer örtlichen Hauptverkehrsstraße, wodurch es zu Verkehrslärm kommen kann.

Die Stadt Mannheim liegt in Baden-Württemberg und ist gut an überörtliche Verkehrsnetze angebunden, mit Autobahnzugang (A6) und in der Nähe der Städte Heidelberg und Stuttgart.