Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 13. Oktober 2022 um 12:30 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch von Brühl
Gemarkung Brühl, Flurstück 1647, Gebäude- und Freifläche, Schulstraße 4 mit 532 m², Blatt 3.482
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
(Freistehendes zweigeschossiges und voll unterkellertes Drei-Familienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie 2 Garagen; Baujahr 1966)
Angaben in ( ) ohne Gewähr;
Verkehrswert: 545.000,00 €
- Verkehrswert
- 545.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.10.2022, 12:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 113/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.05.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 229 m²
- Grundstücksfläche
- 532 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1966
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit 2 Garagen.
Das voll unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude wurde gemäß Bauakte ca. 1966 in Massivbauweise errichtet. Modernisierungen sind erfolgt. Die Wohnfläche beträgt ca. 229 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung/ Belichtung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es bestehen ein durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, durchschnittliche Verschleißerscheinungen, leichter Instandhaltungsrückstau, Modernisierungsbedarf.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Öltankraum, Kellerräume, Heizungsraum.
Erdgeschoss: Wohnung mit 3 ZKB, Terrasse.
Obergeschoss: Wohnung mit 3 ZKB, WC, Balkon.
Dachgeschoss: Wohnung mit 3 ZKB, Deckenhöhe rund 2,20 m.
Garage:
Baujahr: 1966
Bauart: massiv
Außenansicht: verputzt, tlw. Fliesenbelag
Dachform: Flachdach, Flachdachabdichtung mit Kies
Tore: Stahlschwingtore, Blech
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: mittlere, tlw. erneuerte Ausstattung (Wohnung im EG), je Raum ein Lichtauslass, Bad der Wohnung im EG mit Einbaustrahlern, Gegensprechanlage, Satellitenantenne, Starkstromanschluss.
Heizung: Öl-Zentralheizung. Stahlradiatoren mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich überwiegend mit Kunststoffbelägen (Laminat, Kunststein), Nassbereiche mit Fliesen.
Fenster: aus Holz mit Zweischeiben-Isolierverglasung (Baujahre überwiegend 2010 - 2015), im EG abschließbar, Glasbausteine, Dachflächenfenster, im Flur Lichtband (1984), Rollläden aus Kunststoff.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe und -überdachung, überdachter Balkon und Terrasse, Kelleraußentreppe.
Besondere Einrichtungen: Einbauschrank im Flur der Wohnung im EG.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Brühl (ca. 14.000 Einwohner), im Ortsteil Rohrhof, in guter bis sehr guter Wohnlage von Brühl.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung. Das ebene Grundstück liegt an einer Wohnstraße.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
kein Gläubiger - Teilungsversteigerung
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.