Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 20. Februar 2025 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 134.200,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 134.200,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.02.2025, 13:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 35 K 76/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.06.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 1077 m²
- Objektzustand
- Rohbauzustand
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- unbewohnbar
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
Das Entstehungsjahr des Gebäudes war ca. 1900, es ist in massiver Mauerwerksbauweise errichtet worden. Der Beginn der Umbauarbeiten war ab 2006. Es besteht ein erheblicher Restfertigstellungsbedarf. Der komplette Ausbau fehlt. Das Wohngebäude befindet sich maximal in einem Rohbauzustand. Wirtschaftliche und energetische Nachrüstanforderung besteht an Wänden / Fenstern / oberste Decken gem. GEG (Gebäudeenergiegesetz). Die bisher ausgeführten Umbauarbeiten sind in statischer Hinsicht zu prüfen. Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht bewohnbar.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Duchroth (ca. 550 Einwohner).
Das Grundstück liegt im älteren Dorfkern von Duchroth an der ausgebauten Hauptstraße (L 235) als Erschließungsstraße und westlich und östlich jeweils an Seitenstraße angrenzend. Hierbei handelt es sich um voll ausgebaute, geteerte Straßen älteren Datums. Auf der Seite des Objektes ist ein gepflasterter Gehweg vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnnutzung; teilweise auch gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Die Wohnlage wird als durchschnittlich eingestuft.
Öffentliche Verkehrsmittel (Schulbus) sind eingeschränkt vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich in den größeren Nachbarorten (z.B. Rüdesheim, Bad Sobernheim, Waldböckelheim) ausreichend niedergelassen. Ein örtliches Angebot an Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen ist in den größeren Nachbarorten gegeben.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Dt. Bank AG, Herr Heeg, Tel: 0711/125-4390
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