Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 7. März 2025 um 8:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Heidenheim a.d. Brenz, Raum 1, Sitzungssaal, Olgastraße 22, 89518 Heidenheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 239.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 239.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.03.2025, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 2/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.06.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 106.4 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- 124 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renoviert
- Baujahr
- 1906
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus (Doppelhaushälfte).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Gebäude wurde im Jahr 1906 in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 2018 bis 2020 wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, und das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Wohnräume: Laminatböden
Flur/Küche/Nassräume: Fliesenböden
Fenster: Kunststoff-Fenster
Sanitäre Einrichtungen: Bad mit Dusche, Duschkabine, EC, WB
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im östlichen Stadtteilgebiet von Schnaitheim.
Das Wohngrundstück liegt im östlichen Ortskerngebiet von Schnaitheim, direkt an der Zufahrtstraße zum Sport- und Freizeitgebiet „Moldenberg“.
Die örtliche Infrastruktur ist ausreichend vorhanden, und weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie weiterführende Schulen und die Hochschule sind in der Kernstadt Heidenheim erreichbar. Hierzu bestehen gute Straßen-, Bus- und Bahnverbindungen. Ein gut ausgebautes Radwegenetz grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet an.
Das Grundstück befindet sich südlich der Straße und ist von gemischter Bebauung umgeben. Es hat eine fast rechteckige Form und eine ebene Topographie.
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