Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 15. Oktober 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, Raum 235, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück; Verkehrswert: 300,00 €
Lfd. Nr. 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Wohn- und Geschäftshaus; Verkehrswert: 50.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus; Verkehrswert: 74.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 50.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 15.10.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 65/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.11.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 65.19 m²
- Nutzfläche
- 65.19 m²
- Grundstücksfläche
- 88 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1965
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 130.38 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Des Weiteren gelangen ein Wohnhaus sowie ein unbebautes Grundstück (beide angrenzend) zur Versteigerung.
Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Gebäude wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. Im EG befindet sich ein Ladengeschäft, im OG eine Wohnung. Die Räume auf Flurstück 1224/1 und 1224/2 sind teilweise grenzüberschreitend angeordnet. Die Wohn- und die Nutzfläche beläuft sich jeweils auf ca. 65,19 m², die Gesamtwohn- und Nutzfläche auf ca.130,38 m².
Die Grundrissgestaltung weist eine individuelle Raumaufteilung auf, für das Baujahr zeittypisch mit gefangenen Räumen. Die Belichtung und Besonnung können als gut bis ausreichend eingestuft werden. Auf dem Grundstück steht noch ein Nebengebäude (ehem. Schlachthaus) in Massivbauweise mit Flachdach. Insgesamt besteht ein schlechter baulicher Zustand sowie ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Heizung: Gas-Zentralheizung als Pumpenheizung; Gastherme; Flachheizkörper, mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung, Boiler (Elektro)
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit PVC im Laden, sonst Laminat und Fliesen.
Fenster: Einfachfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff.
Sanitäre Installation: einfache Wasser- und Abwasserinstallation, ausreichend vorhanden.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich befindet sich in Lemberg (ca. 3.800 Einwohner) im Ortskern in mittlerer Wohn- bzw. einfacher Geschäftslage.
Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend aufgelockerter, zweigeschossiger Bauweise. Sowohl die Hauptstraße als auch die Pirmasenser Straße sind voll ausgebaute Durchgangsstraßen mit regem Verkehr, wodurch entsprechende Beeinträchtigungen entstehen. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe des Ortes, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
GRA Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Wilhelm-Haas-Platz, Neu Isenburg, 06969/783383, Az. 1456/19 BÖ96-sze
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