Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 02. Februar 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, Saal/Raum Sitzungssaal 105, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 13.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 13.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.02.2023, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 19/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.02.22
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Feld, Wald und Wiese
- Grundstücksfläche
- 9950 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um unbebautes Grundstück.
Aufgrund starken Bewuchses mit Hecken im Bereich der Grundstücksgrenze war das Bewertungsgrundstück nur teilweise einsehbar. Das Gelände weist eine leicht hängige Topografie auf. Gestalt und Form: Anbindung an den öffentlichen Weg: ca. 15 m; mittlere Breite ca. 90 m; mittlere Tiefe ca. 107 m; unregelmäßige Grundstücksform.
Das Grundstück grenzt an einen Golfplatz. Gemäß Auskunft der Gemeinde Gersheim liegen keine Planungen bezüglich einer Änderung / Erweiterung des Bebauungsplans vor. Eine Vergrößerung des Golfplatzes auf das Bewertungsgrundstück ist somit mittelfristig nicht möglich. Aus diesem Grund wird bei der Verkehrswertermittlung auf eine reine landwirtschaftliche Nutzung des Bewertungsgrundstücks gemäߧ 3 Abs. 1 lmmoWertV 21 abgestellt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt als Wiese genutzt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gersheim (ca. 6.300 Einwohner) im Ortsteil Rubenheim (ca. 650 Einwohner) im Außenbereich.
Das Grundstück wird über einen Hauptwirtschaftsweg mit einer Fahrbahn aus Bitumen (bis Golfplatz) bzw. Schotter erschlossen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Weitere Infrastruktureinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden in ca. 2,5 - 8 km Entfernung vorhanden. Die Umgebung besteht aus wohnbaulichen und gewerblichen Nutzungen (Golfplatz).
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