Zwangsversteigerung Unbebautes Grundstück

Verkehrswert: 185.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück.

Das Objekt wurde am 10.10.2024 besichtigt. Die Bewertung basierte auf der Ortsbesichtigung und weiteren Unterlagen.

Grundstück

Das Grundstück hat eine Größe von 1.312 m². Es befindet sich in Randlage des Stadtteils Kripp in Remagen und ist als Wiesenfläche ausgewiesen. Das Grundstück ist durch einen Straßenzugang erschlossen und umfasst ein Bauplatz-Baufenster gemäß eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Ein Teil des Grundstückes ist als Gartenland klassifiziert und nicht bebaubar. Das Grundstück ist topografisch eben und hat eine regelmäßige Form mit normaler Höhenlage zur Straße. Es gibt keine wesentlichen Einfriedungen. Ein Flurstück (69/2) befindet sich in öffentlicher Hand und ist dem Bewertungsgrundstück vorgelagert.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück weitestgehend als Wiesenfläche genutzt und unbebaut.

Die Mikrolage des Grundstücks befindet sich in Randlage des Stadtteils Kripp in Remagen, in guter Wohnlage mit mäßigem bis regegen Verkehr. Remagen hat ca. 18.000 Einwohner, der Stadtteil Kripp ca. 3.900. In der Umgebung gibt es hauptsächlich Wohnbebauung und Außenbereich.

In Remagen gibt es alle erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt, der Bahnhof Remagen ca. 1,5 km.

Das Grundstück liegt topografisch eben und hat eine regelmäßige Form. Es gibt keine angegebenen besonderen Bebauungsrechte oder Altlasten.

In der Makrolage gehört Remagen zum Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.