Zwangsversteigerung Mittelhaus und Keller

Lfd. Nr. 2: Mittelhaus; PKW-Stellplatz im Freien - Verkehrswert: 361.000,00 €
Lfd. Nr. 4: Keller unterhalb des Dreifamilienhauses - Verkehrswert: 185.000,00 €

HINWEIS DES AMTSGERTICHTS VOM 29.04.2025:
Das im Gutachten beschriebene Sondereigentum Nr. 3 (Wohnung) wird nicht mehr versteigert.

Bei den Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten und grün gekennzeichneten Wohneinheit mit Räumen im Erdgeschoss nebst Balkon und Räumen im Dachgeschoss sowie Kellerraum Nr. 5 im Kellergeschoss mit Sondernutzungsrecht am oberirdischen Pkw-Stellplatz Nr. 2 sowie das Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 4 bezeichneten und rot gekennzeichneten Räumen im Kellergeschoss mit Sondernutzungsrecht am oberirdischen Pkw-Stellplatz Nr. 4.

Sondereigentum Nr. 2:
Es handelt sich um das Mittelhaus. Das Sondereigentum erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur mit Geschosstreppe zwei Zimmer, Küche, WC, Abstellraum und einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Bad, Flur und Abstellraum. Im Kellergeschoss ist ein Abstellraum vorhanden. Zudem ist das Sondereigentum an einem PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.

Sondereigentum Nr. 4:
Es handelt sich um den Keller unterhalb des Dreifamilienhauses. An der südlichen Längsseite angebaut befindet sich eine Erweiterung samt Zugang zum Keller. Zudem ist das Sondereigentum an einem PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.

Gebäude:

Die Gesamtbebauung umfasst ein Dreifamilienhaus mit unbekanntem Baujahr sowie unbekanntem Zeitraum der Sanierung. Das Gebäude steht entlang des West- und Ostgiebels in Grenzbebauung. Es ist eingeschossig, unterkellert und hat ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss (Satteldach mit Gauben). Soweit von außen zu erkennen wurde das Gebäude in Massivbauweise errichtet. Die Baukonzeption des Dreifamilienhauses entspricht im Erd- und Dachgeschoss einem Reihenhaus mit je einem Endhaus im Westen und Osten sowie einem Mittelhaus. Die Gesamtbebauung befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend durchschnittlichem bis gutem Bauunterhaltungszustand.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Objekt liegt in Kappelwindeck, einem Teil der Kernstadt von Bühl, in einer gemischten innerstädtischen Bebauung.

Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur inklusive Schulen, Krankenhäusern, Geschäften und öffentlichem Nahverkehr mit Bundesbahnanschluss und Autobahnanbindung. Das Grundstück liegt auf insgesamt leicht fallendem Gelände und ist über die Kappelwindeckstraße und eine abgehende Nebenstraße erreichbar.