Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 28. Juni 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz auf Antrag des Insolvenzverwalters im Amtsgericht Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 104.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 104.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.06.2023, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 10/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.07.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Ladengeschäft
- Nutzfläche
- 120 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Baujahr
- 1895
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an dem im Hochparterre außen links gelegenen Laden Nr. L 6 sowie dem Nutzungsrecht an dem Lager 6, dem Carport C 6 und einem 50 cm breiten Streifen der Ladenpassage vor den eigenen Schaufenstern sowie der Freifläche vor dem Gebäude links zum Aufstellen von Tischen, Stühlen und Sonnenschirmen.
Die Nutzfläche beträgt lt. Angabe in den von der Hausverwaltung vorgelegten Grundrissplänen und lt. Angabe des Eigentümers im Ortstermin 120 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung.
Flächenverteilung:
Die Ladeneinheit hat folgende Räume: 1 Verkaufsraum, 1 Küche, je eine WC-Anlage für Damen und Herren, 1 Personal-WC, 2 Balkone, 1 Lagerraum (UG), davon ca. 99,7 m² Ladenfläche, Küche, WC-Anlagen, inkl. Balkonflächen mit einem Anteil von 6,7 m² (Balkone mit einem Flächenansatz von 50% der gesamten Balkonfläche. Gesamte Balkonfläche = ca. 13,4 m²) // 4,6 m² Lagerfläche im KG // 30 m² nutzbare Außenfläche (grob gemessen).
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1895 in Fachwerk mit ausgemauerten Gefachen errichtet und ca. 1987 vollständig modernisiert. Im Souterrain befinden sich Ladeneinheiten, Lager- und Kellerflächen, im Hochparterre Ladeneinheiten, Büroeinheiten und in den Obergeschossen Praxen und Wohnungen.
Ausstattung
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Textilbelag, Fliesen, Steinzeugplatten.
Heizung: Etagenheizung (Gastherme), Baujahr vermutlich 1985; Flachheizkörper, mit Thermostatventilen.
Warmwasser: Boiler (Elektro) (derzeit nur im Bereich der Küchenzeile).
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installation: Damen-WC: 1 WC, 1 Waschbecken, normale Wasser- und Abwasserinstallation, unter Putz // Herren-WC: 1 WC, 2 Urinale, derzeit ist im Vorraum kein Waschbecken montiert, einfache Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte. Derzeit wird das Waschbecken von beiden Toilettenanlagen zusammen genutzt, da im Vorraum der Herrentoilette kein Waschbecken montiert ist.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Fußgängerzone von Bad Harzburg.,
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