Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Lfd. Nr. 1, unbebautes Grundstück, Verkehrswert: 2.000,00 €.
Lfd. Nr. 2, Einfamilienhaus, Verkehrswert: 119.000,00 €.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Des Weiteren gelangt ein unbebautes Grundstück zur Versteigerung.

Das teilunterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden nebst integrierter Garage wurde ca. 1913 in Massivbauweise errichtet.

Der bauliche Zustand ist nicht zufriedenstellend. Modernisierungen haben bislang nur in geringfügigem Maße stattgefunden. Es besteht daher ein großer Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf. Das Objekt hat eine überwiegend ältere Ausstattung in überwiegend durchschnittlichem Standard und entsprechendem Zeitgeschmack. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 232 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Heizung; Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Bad, Flur, Abstellraum
Obergeschoss: Hauptwohnung mit Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Flur, WC, Badezimmer, 2 Balkone
Spitzboden: ausgebauter Raum (Studio)

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Dach: Satteldach.
Heizung: Ölzentralheizung, Bj. ca. 1993.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden, PVC.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung, Bj. tlw. ca. 2004.
Elektroinstallation: normale Wohnhausausstattung, Bj. schätzungsweise 1980-85.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Randlage von Boppard – Hirzenach.

Das regelmäßig geformte Grundstück hat eine starke Hanglage, von der Straße steil ansteigend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 2-geschossiger Bauweise; Einzel- und Doppelhausbebauung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte gibt es in Boppard, St. Goar oder Emmelshausen (jeweils ca. 8 km entfernt), öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen ca. 800 m entfernt.

Neussel KPA Partnerschaft von Rechtsanwälten mbH, Mainz