Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 03. Dezember 2024 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 002, Sitzungssaal, Amtsgericht Bruchsal, Schlossraum 5, 76646 Bruchsal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 631.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 631.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.12.2024, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 50/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.03.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 162 m²
- Nutzfläche
- 47 m²
- Grundstücksfläche
- 430 m²
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 2004
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Wohngebäude wurde ca. 2004 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über eine Vollunterkellerung, EG und ausgebautes DG. Im UG / Keller liegt teilweise eine gewerbliche Nutzung vor, EG und DG werden wohnlich genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 162 m², die Gesamtnutzfläche ca. 47 m². Auf dem Grundstück stehen insgesamt 2 Garagen in Mauerwerkbauweise. Die linke Garage stammt etwa aus 2014 und ist noch im halbfertigen Rohbauzustand ohne Decke und Dach.
Der Grundriss und die Ausstattung des Hauses entsprechen noch heutigen Vorstellungen und Vorschriften an Wohngebäude. Allgemeine Gebrauchsspuren, Schönheitsfehler und Renovierungsstau sind erkennbar und es stehen Restarbeiten in Teilen im Haus sowie an den Garagen und Außenanlagen an.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt,
Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler WWV, Fußbodenheizung im EG und DG, Kachelofen mit Backfach für feste Brennstoffe
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden
Bodenbeläge: Laminat, keramische Fliesen etc.
Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich; Badewanne, Duschtempel / begehbare Dusche
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Oberderdingen am Ortstrand in ruhiger Wohnlage in einem Wohngebiet.
Die Umgebung besteht aus Wohnanwesen, Feldern, Wiesen etc. Die Wohnlage ist insgesamt als gut einzustufen. Es besteht eine gute örtliche Infrastruktur. Das Ortszentrum ist ca. 800 m entfernt, eine Bushaltestelle ca. 500 m. Bei der Straße handelt es sich um eine öffentliche Straße mit Asphaltbelag und Wendehammer.
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