Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 21. Oktober 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 121, Sitzungssaal, Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 452.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 452.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.10.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 46/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.05.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 249 m²
- Grundstücksfläche
- 824 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 2006
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 2006 freistehend errichtet. Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung. Der bauliche Zustand ist dem Gebäudealter entsprechend, bis auf die Feuchtigkeitsschäden, in einem guten Zustand. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 249 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Kochen, Abst., Diele, Individualraum, DU/WC.
Obergeschoss: Kind 1, Kind 2, Schlafen, Ankleide, Bad, Galerie, Treppe, Balkon.
Untergeschoss: Büro/Gast, DU/WC, Flur, Treppe.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Garage:
Garage massiv angebaut und unterkellert (s. Bauzeichnung Anlage)
Baujahr 2006;
Walmdach mit Betondachsteinen;
Außenansicht: unverputzt;
Tor: Sektionaltor (elektr.);
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Ausstattung
Dachform: Zeltdach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, Linoleum/PVC.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung (zweifarbig grau-weiß).
Heizung: Zentralheizung, Gastherme Spitzbodenbereich, Fußbodenheizung, Wasserspeicher – Solarenergie (2 Platten mit ca. 4,5 m²).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Rande von Anhausen im Neubaugebiet.
Das rechteckig geformte Grundstück steigt von der Erschließungsstraße leicht an. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind vor Ort bzw. in Dierdorf, Rengsdorf oder Neuwied vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) stehen im Ort zur Verfügung.
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