Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 17. Januar 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 170.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 170.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 17.01.2022, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 20/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.08.21
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 84 m²
- Nutzfläche
- 20 m²
- Grundstücksfläche
- 462 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1952
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude.
Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit diversen Gegenständen zugestellt und vermüllt, so dass eine umfängliche Besichtigung nicht möglich war.
Das Wohnhaus wurde ca. 1952 in Massivbauweise errichtet und besteht aus UG/Vollunterkellerung, EG sowie DG I und II. Am Haus befindet sich seitlich ein voll unterkellerter, eingeschossiger Anbau. Auf den nördlichen Grundstücksgrenze steht noch ein nicht unterkellertes Wirtschaftsgebäude, welches augenscheinlich mit dem Wohnhaus zusammen 1952 errichtet wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m², die Nutzfläche des Nebengebäudes ca. 20 m². Die Belichtung und Besonnung können als gut eingestuft werden. Die Grundrissgestaltung ist veraltet, es sind gefangene Räume vorhanden.
Es zeigt sich ein schlechter baulicher Zustand. Das Objekt befindet sich zum Stichtag in einem abgewohnten und wirtschaftlich verbrauchten Ausbauzustand. Die Liegenschaft ist vollkommen verwildert und zugewachsen, eine gärtnerische Bearbeitung ist nicht erkennbar.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Anwesen leer.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bodenbeläge: Laminat, keramische Platten
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (ca. aus 2001/2002)
Elektroinstallation: überwiegend unter Putz, Telefon, Freileitungsanschluss über Dachständer
Heizung: Einzelofenheizung, 1 x EG, 1 x DG, 1 x Werkstatt UG
Warmwasserversorgung: dezentral über Elektrodurchlauferhitzer
Sanitäre Installation: EG-WC ohne Waschbecken, DG-Bad mit Einbauwanne, Duschkabine, Waschbecken
Sonstiges: Kelleraußentreppe, Überdachung Hauseingang mit seitlichem Freisitz
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Sternenfels (ca. 2.700 Einwohner) in verkehrsberuhigter und nördlicher Ortsrandlage der Teilgemeinde Diefenbach.
Die Gegend rund um das zu bewertende Objekt kann als gute und ländliche Wohnlage eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus eingeschossiger Wohnbebauung in offener Bauweise sowie westlich angrenzenden Landwirtschaftsflächen. Das Grundstück weist eine leicht ansteigende Hanglage zur angrenzenden Straße auf. Bei der Haldenstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute, öffentliche Durchgangsstraße als Wohnstraße / Verkehrszone 30, die als Sackgasse endet.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
BW Bank Karlsruhe, Frau Donat, Tel.: 0721/142-23431, GZ: 4776324/57907211
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