Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 20. April 2022 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Westerburg, Wörthstraße 14, 56457 Westerburg, Raum 127, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 260.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 260.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.04.2022, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 1/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.06.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 122 m²
- Grundstücksfläche
- 499 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1997
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Gebäude wurde gemäß Bauunterlagen im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Bei dem aufstehenden Gebäude handelt es sich um eine Blockbohlenkonstruktion. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m². Gemäß Baubeschreibung zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit einer normalen Besonnung/ Belichtung. Von außen war ein normaler Bau- und Unterhaltungszustand erkennbar. Im Kellergeschoss des Gebäudes ist eine Garage mit Stahlschwingtor vorhanden.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Heizung: gemäß Baubeschreibung Zentralheizung, Brennstoff: Gas.
Warmwasserversorgung: gemäß Baubeschreibung zentral über die Heizung.
Fenster: soweit ersichtlich, Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Rollläden: Vorsatzrollläden, Material: nicht bekannt.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe mit einfacher Eingangsüberdachung, Dachaufbauten.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rennerod (ca. 4.400 Einwohner), in Stadtrandlage und guter Wohnlage.
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Apotheken, Bankzweigstellen und eine Postfiliale sind in der Stadt Rennerod vorhanden. Das ganz leicht hängige Grundstück liegt an einer Wohnstraße / Sackgasse.
Entfernungen:
Entfernung zum Stadtzentrum: ca. 900 m
Entfernung zu einer Hauptstraße: ca. 400 m
Entfernung zur nächsten Bushaltestelle: ca. 400 m
Entfernung zum Bahnhof Westerburg: ca. 12 km
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