Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 04. November 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Ritterakademie, Am Graalwall 12, 21335 Lüneburg, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 322.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Abstellfläche (Müllboxenstellplatz), Verkehrswert: 400,00 €
Gesamtverkehrswert: 322.400,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 322.400,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.11.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 9/05
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.08.19
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 205 m²
- Grundstücksfläche
- 576 m²
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1976
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus sowie den 1/9 Miteigentumsanteil am Flurstück 69/53 (Abstellfläche (Müllboxenstellplatz)).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 1-geschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde gemäß eingesehener Bauakte ca. 1976 errichtet. Die Wohn-/Nutzfläche des Einfamilienhauses beträgt insgesamt rd. 205 m².
Eine Modernisierung erfolgte in den 1990ziger Jahren wie z.B. der Einbau von isolierverglasten Fenstern und es wurde die Fassade mit zusätzlichem Verblendmauerwerk versehen. Der bauliche Zustand des Einfamilienhauses und der Garage ist augenscheinlich gut. Das Einfamilienhaus ist ein Fertighaus mit Umfassungswänden aus Holzbauelementen und Verblendschale aus Kalksandsteinen.
Aufteilung / Nutzung:
Erdgeschoss; 4 Wohnräume, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur/Diele, Loggia.
Keller-/Untergeschoss; 2 Hobbyräume, WC, Sauna, 3 Kellerräume, Heizungsraum/Waschküche, Garage, Kellerflur.
1/9 Miteigentumsanteil am Flurstück 69/53:
Das Flurstück ist als Abstellplatz für Müllboxen der 9 angrenzenden bzw. in der Nähe liegenden Grundstücke vorgesehen.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lüneburg.
Das ebene Grundstück fällt leicht nach Süden ab. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 1- bis 1,5-geschossiger Bebauung, in offener Bauweise, Ein- und Zweifamilienhäuser.
Lebensmitteldiscounter sind in der Nähe, nördlich der Konrad-Adenauer-Straße, sonst im weit entfernten Stadtzentrum für gehobene Ansprüche, in der Stadtperipherie Discounter und Fachmärkte.
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