Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 20. April 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal 215, im Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 113.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 113.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.04.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 28/18
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.12.18
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 206.86 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- 3279 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- saniert
- Baujahr
- 1917 /1970
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1 - 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (zwei Flurstücke).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das nicht unterkellerte Wohngebäude besteht aus einem eingeschossigen Gebäudeteil mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1917), sowie einem zweigeschossigen Gebäudeteil mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1970), in Massivbau- bzw. Fachwerkbauweise. Ca. 2001 erfolgten Umbauten und Teilmodernisierungen (lt. Bauakte). Die Räumlichkeiten teilen sich lt. Plänen auf wie folgt:
EG: Diele mit Geschosstreppe, weitere Diele, Küche mit Esszimmer, Veranda, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum und 3 Kinderzimmer.
OG/DG: Diele bzw. Arbeitsraum, Elternschlafzimmer nebst Ankleide und Bad/WC sowie Wohnzimmer (mit Dachschrägen)
Der insgesamt zweckmäßige Grundriss mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 206,86 m² bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Soweit von außen erkennbar, besteht ein normaler baulicher Zustand mit einem geringfügigen Unterhaltungsstau. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 bis 3 Garagenplätze in einem Garagengebäude in Massivbauweise mit Flachdach und drei Doppelflügeltoren aus Holz.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung als Pumpenheizung mit Flachheizkörpern nebst Thermostatregelventilen; Warmwasserbereitung zentral über Heizungsanlage.
Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster teils mit Rollläden; Dachflächenfenster.
Sanitäre Installation: übliche Ausstattung, Wanne bzw. Eckwanne, Dusche
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ort Altmärkische Höhe (ca. 1.872 Einwohner) im Ortsteil Kossebau (ca. 260 Einwohner) im Ortsteilkern in mittlerer Wohnlage.
Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Bei der Kastanienallee handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen.
Es gibt an öffentlichen Verkehrsmitteln eine Busverbindung mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Infrastrukturelle Einrichtungen findet man in den Grundzentren Arendsee (ca. 13 km) bzw. Osterburg (ca. 15 km).
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