Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 4. Juli 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bernburg, Saal/Raum 122, Liebknechtstr. 2, 06406 Bernburg (Saale) öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 31.000,00 € ( je ½ Anteil: 15.500,00 €)
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 31.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.07.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 12/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.12.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 155 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1920
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude.
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag besichtigt. Bei der Besichtigung wurden Beurteilungen auf Grundlage von Angaben der Eigentümer und aus Fachliteratur vorgenommen, ohne Funktionsprüfungen einzelner Anlagen und Bauteile.
Gebäude
Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde ursprünglich, um 1920, als Scheune erbaut. Es wurde 1989 bis 1990 zum Wohnhaus umgebaut, wobei Innenwände, Installationen (Elektrik, Heizung, Sanitär), Fenster sowie der Innenausbau komplett erneuert wurden. Die Dacheindeckung wurde 2016 erneuert. Das Haus verfügt über zwei Geschosse mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Die Räume teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Partyraum/Zimmer
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad
Es besteht insgesamt ein Instandhaltungs- und Modernisierungsstau.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus eigengenutzt.
Ausstattung
Satteldach mit Tondachsteinen
Teilweise Zentralheizung auf Erdgasbasis, Verteilung auch über alte Warmluftöfen
Fenster aus Kunststoff mit Wärmedämmverglasung
Sanitärausstattung: Bad EG: Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss // Bad OG: Badewanne, Waschbecken, WC
Elektroinstallation unterputz aus einfacher Ausstattung
Sonstiges
Lage
Das zu bewertende Objekt befindet sich in der Kleinstadt Güsten in der Verbandsgemeinde „Saale - Wipper“ mit 3.962 Einwohnern.
Das Einfamilienhaus liegt an einer Anliegerstraße in einem Mischgebiet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus ein- und zweigeschossigen Einfamilienhäusern und vereinzelten Kleingewerbe. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof befinden sich in geringer Distanz. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort oder in der Nähe verfügbar. Das Grundstück befindet sich in einer ebenen und unregelmäßig geschnittenen Lage.
Der Ort Güsten gehört zum Landkreis Salzland in Sachsen-Anhalt.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, Crailsheimer Straße 52, 74523 Schwäbisch-Hall
Herr Manfredi - Tel.-Nr.: 0791/461216
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