Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und unbebautes Grundstück

Lfd. Nr. 1
unbebautes Grundstück - Verkehrswert: 8.000,00 €

Lfd. Nr. 2
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage - Verkehrswert: 305.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage (Flur 12 Nr. 388/1) und ein unbebautes Grundstück.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das nicht unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Die Belichtung und Besonnung kann als gut eingeschätzt werden. Der bei der Außenansicht festgestellte bauliche Zustand des Gebäudes wird als gut bezeichnet. Ob im Inneren des Gebäudes Unterhaltungsstau, Schäden und Mängel vorhanden sind, kann nicht eingeschätzt werden.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Flur, WC - (Einliegerwohnung) Anbau 1 Zimmer, Küche, WC
Obergeschoss: Flurbereich, 1 Zimmer, Bad
Dachgeschoss: 1 Zimmer

Nebengebäude:
Garage (Einzelgarage) Massivbauweise; eingeschossig; nicht unterkellert; ans Nebengebäude angebaut; Straßenseite verputzt; übliches Schwingtor; Flachdach.

Heizung: Öl-Zentralheizung (lt. Unterlagen)
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff
besondere Bauteile: Photovoltaik

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Trier (ca. 110.000 Einwohner), im Stadtteil Zewen.

Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 334 m² und weist eine unregelmäßige Form auf. Die Erschließung erfolgt über ein voll ausgebaute Hauptstraße mit Durchgangsverkehr. Beiderseitige Gehwege und Parkstreifen sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage kann als mittel bewertet werden.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 7 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung sowie in den Umgebungen vorhanden. Eine Grundschule kann in fußläufiger Entfernung, ein Kindergarten in der Nähe besucht werden. Ärzte, Apotheken haben sich sowohl in der Nähe als auch in Trier ausreichend niedergelassen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.