Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Scheune

Verkehrswert: 198.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Scheune.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1950 errichtet. Die Belichtung und Besonnung sind der Bauweise entsprechend normal, vierseitig ausgerichtet. Der Keller besitzt einfachsten Ausbau. Das Objekt befindet sich vom äußeren Eindruck her in einem vernachlässigten Unterhaltungszustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich leer stehend.

Scheune:
Sandsteinmauerwerksbau mit Satteldach und Ziegeldeckung. Im Innenbereich einfachster Ausbau. Zugang über Scheunentor aus Holz. Nordöstlich schließt sich an die Scheune ein einfacher Schuppen aus Holz mit Pultdach an. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten, tlw. schadhaften Zustand.

Dach: Satteldach.
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden.
Fenster: PVC mit Isol.-Verglasung und PVC-Rollläden.
Sanitärinstallation: Normale, einfache Ausführung.
Elektroinstallation: Normale, einfache Ausführung.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im nördlichen Zentrumsbereich von Kindsbach.

Bei dem nahezu ebenen Grundstück handelt es sich um ein Reihengrundstück mit einem langestreckten, pultförmigen Grundriss. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung, in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Unmittelbar westlich grenzt eine Sporthalle an.

Die Entfernung zum nächsten Stadtzentrum (Landstuhl) beträgt ca. 4 km. Kindergarten und Grundschule vor Ort. Geschäfte tlw. am Ort bzw. in den Nachbargemeinden. Weiterführende Schulen befinden sich in Landstuhl, Ramstein-Miesenbach und Kaiserslautern.