Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport

Verkehrswert: 540.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport.

Besichtigung:

Das Objekt wurde am 05.03.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Das Objekt wurde daher im Inneren anhand der Bauunterlagen, Grundrisse, Flächenberechnung, Baugesuche und des Energieausweises bewertet.

Gebäude

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1989 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Untergeschoss, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es besteht eine Wohneinheit. Die integrierte Doppelgarage ist in das Erdgeschoss eingebunden; zusätzlich wurde 2007 ein Carport angebaut. Das Dachgeschoss wurde durch den Einbau von Gauben im Jahr 2001 erweitert.

Die Wohnfläche beträgt rund 161,34 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss mit ca. 80,44 m² sowie Dachgeschoss mit ca. 80,90 m². Hinzu kommen rund 105,58 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss vier Kellerräume, einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Terrassen, ein Bürozimmer, ein WC sowie die integrierte Doppelgarage. Das Dachgeschoss enthält einen Flur, drei Individualzimmer, ein WC und zwei Bäder.

weitere Gebäude

Zum Objekt gehört ein westlich angebauter Carport aus dem Jahr 2007 mit einem Stellplatz. Daneben ist im Erdgeschoss eine integrierte Doppelgarage mit zwei Stellplätzen vorhanden, ebenerdiger Zufahrt, Betonboden, einfachem Elektrostandard und elektrischem Sektionaltor. Die Garage ist funktional ausgestattet und unbeheizt.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

Das Objekt liegt in Altensteig mit rund 10.980 Einwohnern im Landkreis Calw, Baden-Württemberg.

Es befindet sich im nördlichen Teil von Altensteig innerhalb eines Wohngebiets an der Straße Erlesäcker, einer Sackgasse. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Doppelhäuser in offener Bauweise mit ein- bis zweigeschossiger Bebauung geprägt. Etwa 50 m nördlich schließen landwirtschaftliche Flächen an den Außenbereich an.

Das Stadtzentrum ist rund 1,5 km entfernt; dort bestehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Altensteig verfügt über die gängigen Schularten. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 850 m entfernt. Die nächstgelegene Bundesstraße B463 liegt in rund 13 km Entfernung, die Autobahn A81 in rund 26 km.

Das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt, etwa 572 m² groß, rund 15 m Straßenfront und einer mittleren Tiefe von etwa 20 m. Es fällt nach Süden leicht ab, ist über öffentliches Straßenland erschlossen und mit Zuwegungen, befestigten Flächen, Garten, Teich und Einfriedung gestaltet. Die vorhandene Bebauung entspricht den Festsetzungen des Bebauungsplans und das Grundstück ist nahezu vollständig ausgenutzt.

Hier gibt es keinen Ansprechpartner auf Seiten der Beteiligten. Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688-130