Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 02. Mai 2023 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 26, Sitzungssaal, im Amtsgericht Waldshut-Tiengen Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:
Ehemaliges Wohn- und Ökonomiegebäude
Verkehrswert: 314.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 314.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.05.2023, 13:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 2/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.07.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Wohnfläche
- 417 m²
- Grundstücksfläche
- 1546 m²
- Baujahr
- 1850
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Ökonomiegebäude.
Das Gebäude wurde in Massiv- und Holzständerbauweise in Hanglage erstellt, es besteht aus Teilunterkellerung, EG, OG, DG und Dachspeicher. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt und wird mit ca. 1850 angenommen. Seit der ursprünglichen Erstellung wurden Um- und Ausbauten vorgenommen, so dass ein gewichtetes Baujahr angesetzt wird. In Teilbereichen vorgenommene Sanierungen/Modernisierungen sind altersbedingt überwiegend bereits überholt.
Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung sind im Gebäude vier Wohnungen vorhanden, die z.T. auch im Bereich des ehemaligen Ökonomieteils liegen und durchgehend einen überwiegend sehr einfachen Ausstattungsstandard aufweisen. Die Wohnfläche beträgt ca. 417 m².
Es besteht Sanierungs-/Modernisierungs- und teilweise auch Einbringungsbedarf, u.a. im Bereich der heiztechnischen Anlage, der Fenster und der Sanitärinstallationen. In weiten Teilen ist eine geringe Raumhöhe vorhanden. Der ehemalige Ökonomieteil ist überwiegend nicht ausgebaut, z.T. sind einfache Boden-/Wand-Verkleidungen eingebracht worden.
Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung wird das Objekt von den Eigentümern zu Ferienzwecken genutzt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023
Ausstattung
Fenster: Holzfenster mit einfacher Doppelverglasung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung.
Fußböden: überwiegend einfacher Holzboden, vielfach farbig gestrichen, häufig mit Teppichbodenbelag.
Elektroinstallationen: dem Baujahr bzw. dem gewichteten Baujahr und Nutzungszweck entsprechende, einfache Ausstattung.
Heiztechnische Anlage: Einzel-Ölofen, Holzofen, Einzel-Öl-Kachelofen, Nachtspeicheröfen.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Dachsberg, Ortsteil Hierbach.
Die Grundstücksform zeigt ein Mehreck mit überwiegend regelmäßigem Grenzverlauf, es fällt von Norden nach Süden ab. Das Bewertungsobjekt befindet sich am westlichen Ortsrand von Hierbach im Außenbereich. Es handelt sich um eine abseitige, ruhige Lage. Der Ortsteil ist überwiegend geprägt durch Wohngebäude und landwirtschaftliche Betriebe. Infrastruktur ist in Hierbach nicht nennenswert vorhanden. Einkaufmöglichkeiten sind in anderen Ortseilen oder Nachbargemeinden vorhanden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Herr Hirth
Tel. 0711 6522 4951
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