Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte

Verkehrswert: 130.140,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage.

Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1978 errichtet. Es besteht ein mäßiger bis schlechter Unterhaltungszustand. Der Oberputz an der Rückseite fehlt. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 186,65 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Garage, Nutzfläche ca. 23,87 m², Flur, Vorraum, Keller, Heizung, Nutzfläche ca. 45,09 m².
Erdgeschoss: Wohnung: Treppenhausflur, Flur, Küche, Bad, Wohnen, Eltern, Balkon, Wohnfläche ca. 80,39 m².
Ober-/Dachgeschoss: Wohnung: Treppenhausflur, Abstellraum, Flur, Wohnen, Bad, Küche, Schlafen, Dachraum (DG), Wohnfläche ca. 106,25 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im EG eigen genutzt und die Wohnung im OG/DG vermietet.

Umbauten- und Modernisierungen:
2003 Einbau eines Stromzählerkastens
2015 Einbau eines Pellet-Brennwertkessels

Dachform: Satteldach.
Heizung: Pelletheizung.
Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung und Qualität, nutzungsspezifisch.
Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster, Glasbausteinfenster, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Kunststoffrollläden.
Besondere Einrichtungen: Kaminofen Wohnung OG/DG, Fliegengitter an Fenstern OG.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich östlich der Ortsmitte von Nohen.

Das unregelmäßig geformte Grundstück steigt von der Straße her stark an. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister, Banken finden sich in Birkenfeld und Baumholder. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle: „Nohen Festplatz“) befindet sich fußläufig in ca. 650 m Entfernung.