Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 28. März 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kassiansaal, Gästehaus Abtei Lichtenthal, Kloster Lichtenthal, Hauptstraße 40, 76534 Baden-Baden (Hinweis: Parkmöglichkeiten an der Lutherkirche), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 261.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 261.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.03.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 24/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.10.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 116 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1980
- Verfügbarkeit
- bewohnt
- Etage
- 1. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 212 im 1. Obergeschoss rechts im Haus Hochfeldring 93/1 und den Kellerraum Nr. 213. Es bestehen Sondernutzungsrechte an den Kfz-Stellplätzen Nr. S 269 und S 207.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² teilen sich auf in vier Zimmer, Flur, Küche, Bad, WC, Balkon. Zweckmäßiger Grundriss lt. beigefügtem Teilungsplan. Zur Einheit gehört lt. Angabe ein Teil des Gemeinschaftseigentum im DG. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.
Gebäudebeschreibung:
Das Ursprungsbaujahr des Wohnhauses war ca. 1980, es wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Die Ausführung und Konstruktion des Objektes entspricht bedingt heutigen Ansprüchen und Vorschriften.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023
Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, keine Rollläden.
Bodenbeläge: PVC, Parkett, Fliesen.
Heizung: Zentralheizung.
Warmwasser: zentral.
Sanitäre Installation: Keramische Fliesen an Wand raumhoch und Boden, keramische und Stahlblecheinbaugegenstände etc., Kunststoffbadewanne.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hügelsheim (ca. 5.122 Einwohner).
Das Grundstück liegt südlich des Ortszentrums in der „Hochfeldsiedlung“, einer ehemaligen Wohnsiedlung der kanadischen Streitkräfte. Der Hochfeldring ist eine öffentliche Straße mit Pflasterbelag. Die Umgebung besteht aus Wohnanwesen, Schule etc. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, jedoch in der Nähe des Flugplatzes Baden-Airport.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Grund- und Hauptschule können in Hügelsheim, weiterführende Schulen in Iffezheim, Sinzheim und Rastatt besucht werden.
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