Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 10. März 2022 um 12:30 Uhr folgender Grundbesitz im Kassiansaal, Gästehaus Abtei Lichtenthal, im Kloster Lichtenthal, Hauptstraße 40, 76534 Baden-Baden (Hinweis: Parkmöglichkeiten an der Lutherkirche), öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 190.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 190.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 10.03.2022, 12:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 16/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.08.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 79 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1981
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 2 im Obergeschoss nebst Keller in einem zweigeschossigen Dreifamilienhaus sowie das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Stellplatz Nr. 2 im Freien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m². Es zeigt sich eine funktionale Grundrissgestaltung mit einer mittleren, bauzeittypischen Ausstattung und einem mittleren, gepflegten Unterhaltungszustand. Die Besonnung/ Belichtung ist gut, alle Räume sind mit natürlicher Belichtung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Im Anwesen befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten. Das voll unterkellerte Gebäude hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist 1981 erstellt und wurde als Doppelhaushälfte an das Nachbargebäude angebaut. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung war Instandsetzungsbedarf feststellbar.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ausstattung
Fenster: Holzisolierglasfenster aus dem Jahr der Gebäudeerstellung, dunkel gebeizt, im Wohnzimmer als großes Schwingfenster.
Lichtschutz: Kunststoffrollläden über integrierte Gurtwickler bedienbar.
Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 2009), Öltank im Erdreich gelegen. Heizkörper meist als Röhrenradiatoren.
Warmwasser: Zentral über Heizungsanlage
Fußböden: Wohn- und Schlafräume mit Laminat belegt, Küche mit PVC, Badezimmer mit Fliesenbelag.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baden-Baden, im Stadtteil Haueneberstein (ca. 4.100 Einwohner) in mittlerer Wohnlage.
Die unmittelbare Umgebung des zu bewertenden Grundstücks ist mit Wohnhäusern meist in zwei- bis dreigeschossiger Bauweise unterschiedlich bebaut und unterschiedlich baurechtlich ausgenutzt. Bei der Bahnhofstraße sowie bei der Kleemattstraße handelt es sich um innerörtliche Erschließungsstraßen, jeweils mit beidseitig ausgebauten Gehwegen. Zum Zeitpunkt der Ortsbegehung waren keine Immissionen feststellbar.
Entfernungen:
Bushaltestelle ca. 100 m
Stadtmitte Baden-Baden ca. 7 km
Bahnhof Baden-Baden ca. 3 km
Autobahnanschluss A5 ca. 6 km
Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe ca. 15 km
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