Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Lfd. Nr. 1: 3- Zimmer- Wohnung - Verkehrswert: 205.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Grundstücksfläche ca. 70 m²; Verkehrsfläche - Verkehrswert: 4.200,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im Dachgeschoss nebst Dachterrasse und Keller, alles im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichnet. Es bestehen Sondernutzungsrechte am Pkw-Stellplatz Nr. 3 im Freien sowie das mit der Einheit Nr. 1 gemeinschaftliche Sondernutzungsrecht an dem Bad Nr. 1/3 im Kellergeschoss. Des Weiteren gelangt eine Verkehrsfläche zur Versteigerung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Der Wertermittlungsgegenstand besteht aus einer 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 qm.

Gebäudebeschreibung:

Der Ursprung wird gemäß Bauakte mit ca. 1974 angenommen. Die Umbaumaßnahmen stammen aus 1993. Architektur, Bauweise und Ausstattung sowie Gebäudekonzeption sind baujahresbezogen.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Baden-Baden, im Stadtteil Sandweier.

Das Bewertungsobjekt liegt am westlichen Rand von Sandweier. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 2-geschossigen Wohnhäusern. Der Standort ist eine mittlere Lage. Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur sind vereinzelt in Sandweier und umfangreicher in der Innenstadt vorhanden.