Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 12. April 2023 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 31, Sitzungssaal, Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, 3-Zimmerwohnung, Verkehrswert: 110.000,00 €
Lfd. Nr. 2, Garage, Verkehrswert: 9.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- ab 110.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.04.2023, 15:00 Uhr
- Aktenzeichen
- K 15/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.10.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 79.18 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- ungepflegt
- Baujahr
- 1971/72
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 2.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 55 im 2. Obergeschoss links, in einem 7-geschossigen Mehrfamilienhaus - Hausnr. 29 - mit 40 Wohnungen. Des Weiteren gelangt die Garage Nr. G 31 zur Versteigerung.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 79,18 m² teilen sich auf in Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Eingangsbereich mit abgeteiltem, kleineren Abstellraum sowie überdachten Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Der Allgemeinzustand der Wohnung ist stark abgenutzt. Die konstruktiven, technischen Ausstattungen bestehen weitgehend noch aus der Bauzeit.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Gesamtgrundstück ist insgesamt mit den Gebäuden Nr. 27, 29 und 31 sowie mehreren Garagen bebaut. Das Wohnobjekt besteht aus drei identischen Wohnblocks mit zus. 120 Wohnungen als eine Eigentümergemeinschaft. Weitgehend konstruktiv und technisch unveränderter Zustand aus der Bauzeit 1971/72.
Der Allgemeinzustand der Anlage ist mittelmäßig. Der Zustand der Holzfenster zeigt einen erhöhten Reparaturanstau.
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Ausstattung
Fenster: Holz-Doppelfenster.
Bodenbeläge: Teppichbelag, PVC-Belag, Fliesen.
Heizung: WW-Zentralheizung.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Oberndorf a.N.
In Oberndorf a.N. sind alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Zufahrt erfolgt von der Teckstraße aus über eine Privatstraße zum Objekt. Die Teckstraße ist voll ausgebaut und verläuft südwestlich des Grundstücks. Der Großteil des Grundstücks grenzt nicht direkt an die Teckstraße.
Bei dem Gesamtareal handelt es sich um ein großes, unregelmäßiges Vieleck, welches im bebauten Bereich nahezu eben verläuft und an der Seite gegen Osten gegen den angrenzenden Wald steil ansteigt.
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