Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 04. August 2021 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal/Raum A 107, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 98.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 98.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.08.2021, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 24 K 11/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 31.01.19
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 69 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Baujahr
- 1963
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- III. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 16 im III OG nebst Kellerraum in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus (Erbbaurecht).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Die Wohnung ist nach Ost-West ausgerichtet. Sie verfügt nach den Bauunterlagen über 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Belichtung, Querlüftung und Raumaufteilung können als durchschnittlich eingestuft werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Grundstück steht ein unterkellerter Wohnblock, Baujahr ca. 1963, ohne ausgebautes DG mit insgesamt 24 Wohneinheiten über 3 Hauseingänge (2-Spänner). Das Grundstück mit Gebäude wirkt baujahresgemäß und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend überwiegend gepflegten Gesamtzustand.
Hinweis:
Angaben zur Laufzeit und Höhe des Erbbauzinses können Sie dem Gutachten entnehmen.
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Ausstattung
Heizung: nach Energieausweis Fernwärme, Heizkörper.
Warmwasserversorgung: nach Energieausweis über Fernwärme.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Sanitärinstallation: nach Bauakte Wanne, WT, WC.
Gemeinschaftseigentum: Fahrrad-Abstellraum.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Braunschweig (ca. 250.000 Einwohner) im Stadtteil Weststadt in mittlerer Wohnlage.
Die Isarstraße ist befestigt und verfügt beidseitig über Parkbuchten. Vor dem Gebäude und entlang der Isarstraße befinden sich längs zum öffentlichen Verkehrsraum ausreichend PKW-Einstellplätze.
Die Nachbarschaft weist mehrheitlich 3- bis 4-geschossige Wohngebäude in Blockbauweise aus den Baujahren um 1960 auf. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur entspricht der Größe und Bedeutung von Braunschweig.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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