Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Lfd. Nr. 1: Wohnung im DG - Verkehrswert: 220.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Garage - Verkehrswert: 13.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung im Keller nebst Garage, laut Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 8, in einem Mehrfamilienhaus. Des Weiteren gelangt die Garage Nr. 8 zur Versteigerung.

Besichtigung

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden; die Bewertung erfolgte auf Basis von äußerlich sichtbarem Zustand und verfügbaren Unterlagen.

Wohnung Nr. 8 (Dachgeschoss rechts)

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts eines 1985 errichteten, voll unterkellerten und freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt etwa 92 m².

Die Grundrissaufteilung umfasst drei Zimmer (Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer), eine Küche, Diele, Bad, separates WC, Abstellraum, Flur sowie einen Kellerraum. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Balkon sind straßenseitig, das Kinderzimmer hofseitig orientiert, die anderen Räume sind innenliegend. Die Grundrissgestaltung ist als zweckmäßig, hell und für das Baujahr typisch zu bewerten. Es wird von einer mittleren Ausstattung und einem dem Baujahr entsprechenden Zustand ausgegangen, ohne Hinweise auf gravierende Mängel. Es besteht ein leichter allgemeiner Renovierungsbedarf.

Das Gebäude zeigt sich verputzt und gestrichen, mit farblich abgesetztem Sockel. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend, mit keinen wesentlichen Bauschäden oder Sanierungen in den letzten 15-20 Jahren. Die acht Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Die Belichtung und Besonnung sind als normal einzustufen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über gemeinschaftliche Räume wie Fahrradkeller und Trockenraum.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermutlich eigengenutzt und nicht vermietet. Die Garage war zum Bewertungsstichtag nicht speziell vermietet.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Haßloch (ca. 20.400 Einwohner), Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz

Das Objekt liegt in Haßloch am Rande des Ortes. Die Straße ist eine Erschließungsstraße im Gewerbegebiet mit normalem Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohn- und wenigen Gewerbeeinheiten. Beeinträchtigungen durch Gewerbe sind vorhanden, jedoch keine besonderen Belastungen wie Naturschutzgebiete oder Biotope.

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 260 m entfernt, der Bahnhof etwa 900 m. Die Autobahn A65 ist innerhalb von 3 km erreichbar, B39 ca. 8 km entfernt. Es besteht eine mittlere Wohnlage.