Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 04. April 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, 3-Zimmer-Wohnung, Verkehrswert: 250.000,00 €.
Lfd. Nr. 2, Hobbyraum, Verkehrswert: 15.000,00 €.
Lfd. Nr. 3, Anteil an einem Erbbaurecht, Verkehrswert: 11.000,00 €.
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Wohnungseigentumsverwalters und des Grundstückseigentümers erforderlich.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 250.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 04.04.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 63/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.05.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1979
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 2.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 33 mit Loggia im 2. OG nebst Kellerraum, in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Des Weiteren gelangen ein Hobbyraum und ein Anteil an einem Erbbaurecht zur Versteigerung.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Loggia, Abstellraum, Kellerraum (Abtrennung durch Holzlatten). Die für das Baujahr zeittypische und zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Besonnung und Belichtung. Der Zustand des Sondereigentums ist baujahresgemäß. Es besteht geringer Instandsetzungsbedarf bezüglich des Feuchtigkeitsschadens an der Decke im Bad.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1979 errichtet. Der bauliche Zustand ist baujahresgemäß. Es besteht Modernisierungsbedarf.
Ausstattung
Heizung: Öl- Zentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: bauzeittypische, mittlere Ausstattung.
Fenster: aus Holz mit Zweischeiben-Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Parkett, Nassbereiche mit Fliesen.
besondere Einrichtungen: Personenaufzug.
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Schriesheim (ca. 15.000 Einwohner).
Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, mehrgeschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, OEG) liegen in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitanlagen sind in Schriesheim vorhanden.
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