Zwangsversteigerung 2,5 Zimmerwohnung

Verkehrswert: 87.300,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 8 bezeichnet Wohnung im Obergeschoss, sowie den Kellerraum Nr. 8.

Das Objekt wurde am 05.11.2024 äußerlich besichtigt, da keine Innenbesichtigung möglich war. Die Bewertung erfolgte nach äußerem Anschein und auf Grundlage von Unterlagen wie Bauakte und Grundriss.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst ca. 60,52 m². Sie verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad, eine Loggia, einen separaten Kellerraum und einen Abstellraum. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, und die Besonnung sowie Belichtung sind gut. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung sind der aktuelle Zustand, der Bodenbelag, die Wandbekleidung und die Deckenbekleidung unbekannt. Die vorhandenen Holzfenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Eine Küchenausstattung ist in der Wertermittlung nicht enthalten.

Gebäude

Das Gebäude, in dem die Wohnung liegt, ist ein freistehendes, teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss von 1973. Es handelt sich um einen Massivbau mit Dämmung aus Kalksandsteinmauerwerk sowie einer Dachdeckung aus Dachstein (Beton).

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt unvermietet.

Das Objekt liegt im Ortsteil Wiepenkathen im Landkreis Stade.

Die Alte Dorfstr. 25 liegt in einer Stadt mit einer durchschnittlichen Infrastruktur ohne erkennbare Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung ist typisch für Wohn- und Geschäftsstraßen bei mäßigem Verkehr. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in erreichbarer Nähe. Es gibt Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn.

Das Grundstück ist eben und hat eine rechteckige Form mit einer Gesamtfläche von 2.192 m².