Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 120.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 5 im 2. Obergeschoss nebst Balkon und Loggia, es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. 28, in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² teilen sich auf in 2 Zimmer mit Küche, Bad/WC, Loggia und Balkon. Es handelt sich um eine typische Zweizimmerwohnung im 2. OG mit durchschnittlichen Raumabmessungen und ausreichenden Belichtungsverhältnissen. Es sind keine Durchgangszimmer vorhanden. Das Badezimmer und die Diele sind nur künstlich zu belichten und zu belüften. Die Wohnung ist nach Süden, zur Straße hin, orientiert.

Gebäudebeschreibung:

Das Mehrfamilienwohnhaus (Bj. ca. 1965) ist mit drei Gebäudeseiten bis an die Grundstücksgrenzen gebaut. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in befriedigendem, dem Baualter entsprechenden Bauzustand ohne besonderen Renovierungs- und Instandhaltungsstau bzw. Mängeln oder Bauschäden (soweit es vom Sachverständigen besichtigt wurde).

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Mannheimer Stadtteil Neckarstadt.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus vier- bis fünfgeschossiger Wohnbebauung. Gegenüber befindet sich das Collini-Center mit drei Hochhäusern sowie ein kleiner Park mit Volleyballfeld. Das Objekt ist ca. 2 km von der Stadtmitte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Mannheim gegeben.

Rechtsanwälte Staudt und Kollegen, Tel.: 06201/90620, GZ: 110/22KK01