Zwangsversteigerung 1/2 Anteil an zwei Doppelhaushälften

Verkehrswert: 123.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Anteil an zwei Doppelhaushälften.

Das Grundstück ist bebaut mit zwei Doppelhaushälften. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 142,50 m². Das Baujahr ist ca. 1904. Versteigert wird der 1/2 Anteil, wobei die Nutzung geregelt ist. Die beiden DHH sind mit aneinandergebaut und sind zusätzlich noch mit jeweils einer Schmalseite an die Nachbargebäude von Flst. Nr. 30424/8 gebaut.

Doppelhaushälfte Juteweg 9:
Es handelt sich um ein sehr kleines, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von lediglich 63,50 m². Die Zimmer sind allesamt klein und das Bad ist sehr klein. Die Belichtungsverhältnisse sind unterdurchschnittlich. Die DHH ist an zwei Seiten angebaut. Das Gebäude befindet sich innen und außen in komplett sanierungsbedürftigem Zustand. Lediglich die Heizungsanlage muss nicht erneuert werden.

Spindelweg 2:
Es handelt sich um ein sehr kleines, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von lediglich 79 m². Die Zimmer sind allesamt klein und das Bad ist sehr klein. Die Belichtungsverhältnisse sind unterdurchschnittlich. Die DHH ist an zwei Seiten angebaut. Das Gebäude wurde im Jahre 1996 komplett renoviert und befindet sich in gutem bis befriedigenden Zustand. Seit 1996 wurden allerdings keine Maßnahmen mehr durchgeführt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die DHH Juteweg 9 leer stehend und unbewohnt (seit 2017). Die DHH Spindelweg 2 wird von der Miteigentümerin mit 4/8 Anteil bewohnt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim, Stadtteil Sandhofen, welcher nördlich der Innenstadt liegt.

Bei dem zu bewertenden Grundstück Flst. Nr. 30424/ handelt es sich um ein relativ ebenes, rechteckig zugeschnittenes Eckgrundstück. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen, sehr kleinen Doppelhaushälften. Einkaufsmöglichkeiten sind in Mannheim mit komplettem Angebot gegeben. Ebenfalls sind alle üblichen, öffentlichen Einrichtungen einer Großstadt vorhanden.