Zwangsversteigerung 1/2 Anteil an einem unbebauten Grundstück

Verkehrswert: 0,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück zu 1/2 Anteil.

Besichtigung

Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins durch Betreten und Inaugenscheinnahme besichtigt. Die Bewertung erfolgte ergänzend unter Nutzung verschiedener Unterlagen, u. a. Grundbuchauszug, Katasterunterlagen und Auskünfte aus öffentlichen Registern.

Grundstück

Das Bewertungsobjekt besteht aus zwei unmittelbar angrenzenden, nahezu rechteckigen Flurstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 2.010m² (Flurstück 10535 mit ca. 1.542m² und Flurstück 10536 mit ca. 468m²). Beide Flurstücke sind unbebaut und werden als Wiese genutzt. Die Erschließung erfolgt über eine ausgebaute Anliegerstraße (Asphalt in der Fahrbahn, einseitig Gehweg aus Betonverbundstein). Ein schmaler Gemeinde-Grünstreifen mit altem Baumbestand verläuft als Trennung innerhalb der beiden Flurstücke. Die Grundstücke sind weitgehend eben mit nahezu rechteckigem Zuschnitt und mittlerer Tiefe. Die Straßenfronten betragen ca. 16 m bzw. 18 m. Im Norden und Osten grenzt eine offene Wohnbebauung, zum Teil mit eingeschossigen Gebäuden, an.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und wurde als Wiese genutzt.

Ort: Aland, Ortsteil Aulosen; ca. 153 Einwohner (Aulosen, Stand 2020); Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt.

Mikrolage und Wohnlage: Das Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand im Ortsteil Aulosen in einfacher Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt durch aufgelockerte, offene Bebauung überwiegend zu Wohnzwecken; eingeschossige Häuser sind ortsüblich. Die Nachbarschaft ist ruhig. Das Grundstück grenzt an eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit Fahrbahn aus Asphalt und einseitigem Gehweg, Straßenbeleuchtung ist vorhanden sowie ein Grünstreifen mit Baumbestand.

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich nicht im Ort, sondern erst im nahe gelegenen Seehausen (ca. 7 km) oder weiteren umliegenden Städten wie Wittenberge (ca. 17 km). Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar; die Anbindung an den ÖPNV ist rudimentär. Überregionale Straßen (Bundestraßen B189, B107) und die Autobahn A14 (ca. 20 km entfernt) sind mit dem PKW erreichbar. Bis zu den nächsten Bahnhöfen bestehen größere Entfernungen.