Zwangsversteigerung Feld, Wald, Wiese

Verkehrswert: 3.800,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes, als Gehölzfläche genutztes Grundstück.

Es bestehen Beeinträchtigungen durch Strommasten und Freileitungen. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Das fast rechteckige Grundstück hat eine Länge von ca. 330 m, die mittlere Tiefe beträgt ca. 15 m. Gesamtfläche: ca. 4.703 qm; tatsächl. Nutzung = ca. 1.489 qm Gehölz, ca. 1.900 qm Gehölz, ca. 71 qm Wald, ca. 1.243 qm Wald.

Der Bereich des Bewertungsobjekts ist im Flächennutzungsplan als Fläche für Wald und Landwirtschaft dargestellt. Das Bewertungsgrundstück liegt im planungsrechtlichen Außenbereich, so dass die Zulässigkeit von Vorhaben demzufolge nach § 35 BauGB zu beurteilen ist.

Das Grundstück war unbebaut und wurde land- bzw. forstwirtschaftlich genutzt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung bestand kein Pachtverhältnis. Die wirtschaftliche Nachfolgenutzung entspricht der bisherigen Nutzung für Land- und Forstwirtschaft.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stendal am süd-westlichen Stadtrand, ca. 4 km vom Stadtzentrum von Stendal entfernt.

Die Umgebung besteht aus forstwirtschaftliche Nutzungen, Anlagen der Energiewirtschaft, vereinzelt Wohnbaunutzungen. Die Erschließung erfolgt durch unbefestigte Waldwege.