Zwangsversteigerung Einfamilienhaus Nebengebäuden und Garage

Verkehrswert: 132.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilien-Wohnhaus und Nebengebäuden und Garage.

Wohnhaus:

• freistehendes, teilweise unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit steilem, nicht ausgebautem Satteldach, Baujahr vor 1900, in traditioneller Mauerwerks-/Holzfachwerksbauweise errichtet.

• Wohnfläche: ca. 180 qm

• Grundrissgestaltung/ Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude hat entsprechend des Baujahres eine einfache, tlw. unzweckmäßige Grundrissgestaltung.

• Belichtung/Besonnung: Überwiegend normal. Ein Bad im OG ist ohne Fenster (keine natürliche Belichtung und Belüftung).

• Bauausführung: Das Gebäude wurde in einfacher bis mittlerer Bauweise mit den seinerzeit zur Verfügung stehenden Baustoffen errichtet und nach 1990 teilweise modernisiert.

• Raumbeschreibung: KG: zwei Kellerräume, Heizraum mit Ölheizkessel und Öllager // EG: Hauseingangsflur mit Treppe zum OG, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC-Becken), Hauswirtschaftsraum mit abgetrennter Toilette (nur WC-Becken, kein Waschbecken) // OG: Treppenflur mit Treppe zum DG, Schlafzimmer, Gästezimmer, zwei Bäder (Dusche, Waschbecken, WC-Becken), zwei Durchgangszimmer/Abstellräume, ehem. Wurstkammer / Dach: nicht ausgebauter Dachboden

ehemaliger Stall:

• Westseitig am Wohnhaus angebautes, nicht unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit steilem, nicht ausgebautem Satteldach aus Holzsparren und Betondachsteindeckung, vorgehängte Dachrinne; straßenseitig ist eine kleine Pultdachgaube. Das Gebäude bildet mit dem Wohnhaus tlw. eine wirtschaftliche Einheit. Alter: das Gebäude wurde geschätzt vor 1900 errichtet

• Nutzung: EG: ehemaliger Stall, jetzt Abstellraum, OG: Lagerboden und eingebauter ehemaliger Taubenschlag, DG: Lagerboden und eingebauter ehemaliger Taubenschlag

Wirtschaftsgebäude:

• Nicht unterkellertes, eingeschossiges Gebäude mit Drempel und steilem Satteldach aus Holzsparren und Tonziegeldeckung (erneuert), vorgehängte Dachrinne. Alter: das Gebäude wurde ca. 1900 - 1920 errichtet

• Nutzung: EG: Waschküche und kleiner Geräteschuppen, DG: ehemaliger Lagerboden

Garage:

• Nicht unterkellertes, eingeschossiges Gebäude mit Drempel und steilem Satteldach aus Holzsparren und alter Tonziegeldeckung, vorgehängte Dachrinne. Alter: das Gebäude wurde ca. 1900 - 1920 errichtet

• Nutzung: EG: Garage, DG: Lagerboden mit Zugang vom Wirtschaftsgebäude / Durchfahrt

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hattorf (ca. 4.000 Einwohner).

Das Bewertungsgrundstück liegt im nördlichen Bereich von Hattorf am Harz an einer Seitenstraße. Es grenzt südseitig an die öffentliche Straße „Am Mühlengraben“. In nördlicher Richtung sind unbebaute Grundstücke / Flächen. In den anderen Richtungen schließen sich weitere bebaute Grundstücke an. Das Grundstück hat eine mittlere Ortsrandlage, teilweise mit Umgebungsgrün. Die Umgebungsbebauung ist durch eine Wohnnutzung geprägt. Offene, ein- und zweigeschossige Bauweise.

Infrastruktureinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Arzt, Gaststätte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnstation) sind ebenfalls im Ort vorhanden und gut zu erreichen.