Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 1. April 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg, Saal 314, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 374.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 374.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.04.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 1/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.07.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 124 m²
- Nutzfläche
- 76 m²
- Grundstücksfläche
- 816 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1970
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das Wohnhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet, die überdachte Terrasse entstand ca. 2008. Modernisierungen erfolgten ca. 2003, 2008 und 2019. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es sind wenige Bauschäden und -mängel vorhanden. Größerer Instandhaltungsstau besteht (noch) nicht. Die insgesamt zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 qm.
Nutzung/Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Heizungs-/Öltankraum, Kellerflur
Erdgeschoss: 3 Wohnräume, Küche, Bad/WC, 2 Flure
Dachgeschoss: 4 Wohnräume, Bad/WC, 2 Flure
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Fußböden: KG: Beton-/Estrichböden; sämtliche Räume // EG: Beton-/Estrichböden; Wohnräume Laminatböden und Parkett; Küche Fliesen und Laminat; Bad/WC Fliesen; Flure Terrazzo und Laminat // DG: Beton-/Estrichböden; Wohnräume Laminatböden; Bad/WC Fliesen; 2 Flure Laminatböden
Elektroinstallation: Ausstattung und Qualität mittlerer Standard, bauzeitgemäß, Leitungen unter Putz bzw. verdeckt verlegt, SAT-Schüssel / Kellergeschoss: Leitungen überwiegend auf Putz verlegt
Sanitärinstallation: mittlere und gute Ausstattung/Qualität der Objekte, insgesamt zeitgemäß. EG: Sanitärobjekte weiß; eingebaute/eingeflieste Wanne, separate eingebaute/eingeflieste Duschwanne mit Duschkabine, Waschbecken, Stand-WC // DG: Sanitärobjekte weiß; eingebaute/eingeflieste Duschwanne mit Spritzschutz (Glaselement und -tür), Waschtisch mit Unterschrank, wandhängendes WC
Heizung: Zentralheizung, Ölkessel mit Außentemperatursteuerung und Heizöltankbatterie (Stahltanks) mit ca. 5.000 l Fassungsvermögen im Kellergeschoss aufgestellt Stahlradiatoren mit Thermostatventilen; Erd- und Dachgeschoss jeweils Kaminofen (keine besonderen Einrichtungen, da die Öfen nicht fest eingebaut, sondern transportabel sind)
Warmwasserbereitung: über Ölzentralheizung, kein Warmwasserspeicher
besondere Bauteile: überdachte massive Kelleraußentreppe, Hauseingangsüberdachung, überdachte Terrasse
Dachform: Satteldach mit einer Dachgaube; Überdachungen Pultdächer
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Deutsch Evern.
Das rechteckige Grundstück liegt am am südöstlichen Rand von Deutsch Evern an der Westseite des Grasweges. Der Grasweg ist eine öffentlich gewidmete Straße im Gemeindegebiet, Wohngebiets-/Anliegerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 1- bis 1 1/2-geschossiger Bebauung, Ein-/Zweifamilienhäuser.
Einkauf: in Deutsch Evern Lebensmitteldiscounter, sonst in Melbeck und Lüneburg
Universität: Leuphana-Universität in Lüneburg
Schulen: Grundschule in Deutsch Evern, sämtliche Schulen einschließlich Gymnasien und Berufsbildungszentrum in Lüneburg
Kita: in Deutsch Evern, in der Nähe des Grundstücks
Krankenhaus: in Lüneburg, Ärztehaus in Deutsch Evern
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Copyright © 2025 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.