Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 4. April 2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Wittmund am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 167.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 167.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.04.2025, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 31 K 7/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.03.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 371 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1984
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und einem Nebengebäude (Garage).
Das Einfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise errichtet und umfasst ein Erdgeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Es ist nicht unterkellert und wurde etwa im Jahr 1984 gebaut. Die Raumaufteilung ist weitgehend zweckmäßig und zeitgemäß, wobei teilweise gefangene Räume vorhanden sind. Die Wohnfläche beträgt 115 m². Das Objekt weist einen unterdurchschnittlichen Zustand auf.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG 71m²): 2 Zimmer, Küche, WC, Abstellraum, Diele, Hauswirtschaftsraum (HWR)
Dachgeschoss (DG 44 m²): 3 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum
Garage:
Die Garage wurde in Massivbauweise errichtet und hat eine Fläche von 27 m². Die Außenwände bestehen aus zweischaligem Mauerwerk mit Verblender, vermutlich ohne Wärmedämmung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen; einfach gedämmt im Standard von 1984; Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech
Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und überwiegend manuelle Außenrollläden, Fenster tlw. bodentief; insgesamt mittlere Qualität des Baujahrs
Fußbodenbelag: Laminat und Vinylboden; Bodenfliesen im Bad, WC, Diele, Vorrat und HWR
Sanitäreinrichtungen: Toilette im EG mit Stand-WC, Waschbecken Bad im DG mit Stand-WC, 2 Waschbecken, Dusche, Wanne jeweils einfacher Standard der 80er Jahre
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwertkessel) mit Warmwasserversorgung als Leasing-Gerät, Baujahr ca. 2018; Flachheizkörper
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Wittmund.
Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Wittmund (Marktplatz) beträgt etwa 0,5 km. Bei der Stadt Wittmund handelt es sich laut Regionalem Raumordnungsprogramm um ein Mittelzentrum mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen. Kindergärten sowie allgemein- und weiterbildende Schulen sind somit in Wittmund vorhanden. In der Stadt gibt es verschiedene Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus.
Aufgrund der Lage an der Anliegerstraße und der Nähe zur Schule ist zu den Schulzeiten mit mittlerem Verkehrslärm zu rechnen. Etwa 6 km südwestlich von Wittmund befindet sich der Militärflugplatz „Wittmundhafen“. Von startenden oder landenden Militärjets verursachter Fluglärm ist gelegentlich in der gesamten Stadt Wittmund wahrzunehmen. Während der Ortsbesichtigung wurden keine weiteren außergewöhnlichen Immissionen festgestellt. Die Wohnlage ist insgesamt als gut einzustufen.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Oldenburgische Landesbank AG, Tel.: 0441/220-0, Gz.: RS9481152800/de
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