Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 18. März 2025 um 8:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum II, Sitzungssaal Amtsgericht Emmendingen, Karl Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 558.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 558.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.03.2025, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 9 K 12/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 23.07.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Fünfzimmerwohnung und mehr
- Wohnfläche
- 135.34 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 2000
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung über alle Räume im KG, EG, OG und DG in einem Reihenendhaus (Haus 4, Hausnr. 7) - WE Nr. 4 nebst Carport CP 4 und Garten Nr. 4.
Das teilunterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 2000 errichtet. Es besteht aus 2 Vollgeschossen, wobei es sich um mehrere Ebenen gegeneinander versetzt handelt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135,34 qm, Raumaufteilung:
Ebene -2: Keller, Hausanschlüsse, Waschmaschinenanschluss
Ebene -1: Wohnen, Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Ebene 0: Eingang, Diele, Küche, Essen, Bad 1 (WC/Du)
Ebene 1: Kinderzimmer 1, Flur
Ebene 2: Kinderzimmer 2, Flur, Bad 2 (WC, Du/Wanne)
Ebene 3: Schlafzimmer, Flur
Ebene4: Spiel- und Kinderzimmer
Es sind keine Modernisierungen seit der Bauzeit bekannt. Insgesamt zeigt sich ein baualtersgemäßer Zustand, vereinzelt mit Instandhaltungsrückstand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Haus ist Teil einer Reihenhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten als Reihenhäuser, die Anschriften lauten Lindenweg 1, 3, 5, 7, 9, 11.
Ausstattung
Heizung: Sammelheizung (Gas). Zugang zum außenliegenden separaten Heizungsraum hat nur der Hausmeister.
Fenster, Fenstertüren: Holzfenster, teilweise bodentief, mit Isolierverglasung aus der Bauzeit, Kunststoffrollläden, Kunststoffbeschläge. Im Wohnzimmer großes bodentiefes Fensterelement (Falt- und Schiebetür) zur Terrasse; teilw. Dachflächenfenster
Bodenbelag: Großformatige Fliesen, diagonal verlegt (Diele, Küche), Fliesen im Normalformat (Keller), Parkett (Wohn- und Schlafräume, Flure), Betonplatten auf der Terrasse
Sanitärinstallation: für die Nutzung üblich, Wanne, Duschen, Waschmaschinenanschluss im KG
Besondere Ausstattung: Abstellraum aus Holz für Gartengeräte neben Stellplatz; Stellplatz als mit Wellblech überdeckte Stahlkonstruktion
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Osten von Denzlingen.
Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Der Lindenweg endet als Sackgasse. Zeitweise ist der Kfz-Verkehr von der Elzstraße hörbar.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse Freiburg Nördlicher Breisgau
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