Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen
Verkehrswert: 240.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagen.

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1972 freistehend errichtet, es verfügt über einen Anbau. Es besteht ein erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsstau. Das Haus befindet sich überwiegend noch im Originalzustand. Es gibt Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, sonst waren laut Gutachter keine wesentlichen Baumängel ersichtlich. Teilweise erfolgte eine Erneuerung der Fenster ca. 2007. Die individuelle, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² teilen sich auf in:

UG: Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele,
Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum,
EG: Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse

Nebengebäude:
Garage (Einzelgarage, Schwingtor aus Stahl), massiv unter der Terrasse. Doppelgarage mit Nebenraum, massive Bauweise, Holztor. Befindet sich in schlechtem Zustand, Restnutzungsdauer abgelaufen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt.

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Heizung: Stahlradiatoren, Flachheizkörper; Tankgröße ca. 4.500 Liter.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Teppichboden, PVC, Laminat, Fliesen.
Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Doppelverglasung; Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Kleinblittersdorf (Bliesransbach).

Das Grundstück hat eine Hanglage über ca. eine Geschosshöhe. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Ortszentrum sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs beträgt ca. 1 km, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in unmittelbarer Nähe.