Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 20. Februar 2025 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Fritzlar - Gebäude A -, Schladenweg 1, Saal 1.15, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 307.800,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 307.800,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.02.2025, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 06 K 13/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.02.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 151.83 m²
- Grundstücksfläche
- 573 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 2004
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 151,83 qm, aufgeteilt in KG (wohnwertig ausgebaut) = ca. 4,65 qm, EG= ca. 77,70 qm, DG = ca. 69,48 qm. Raumaufteilung:
KG: Keller 1, Heizung / Öllager, Dusche/WC, Waschküche, Keller 2; Flur, Treppenhaus.
EG: Wohnen/Essen, Wintergarten, Terrasse, Küche, Arbeiten, Abstellraum, Flur/Treppenhaus, Gäste-WC.
DG: Drei Wohnräume, Balkon, Bad, Flur/Treppenhaus.
Spitzboden: Kriechboden
Die Grundrissaufteilung sowie Belichtung / Besonnung sind zeitgemäß, ohne gefangene Räume, Durchgangsräume oder übergroße / sehr kleine Räumen. Es ist eine gut Querlüftung möglich. Mit Sicht von außen befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand. Die Wohnfläche ist für ein Einfamilienhaus durchschnittlich.
Doppelgarage: massiv gebaut mit Satteldach, elektrischem Rolltor und Stromanschluss; ein- bis zwei Stellplätze vor der Garage
Carport: Ist in Form eines verlängerten Dachüberstandes sowie Holzkonstruktion vorhanden. Zum Westen hin wird der Carport als Holzlager genutzt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt 1/2 eigen genutzt.
Ausstattung
soweit ersichtlich / lt. Plänen:
Heizung: Öl-Niedertemperaturkessel, Einbaujahr 2008; Kaminofen.
Warmwasserversorgung: Warmwasser-Wärmepumpe.
Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich, KG-Bad mit Dusche, EG-Bade mit Dusche und Eckbadewanne.
Sonstiges: Grauwassernutzung durch die Verwendung von Brunnenwasser (Brunnen auf dem Grundstück).
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Fritzlar-Werkel.
Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum gegeben. Die Lage des Objektes im Ortsteil Werkel ist mittel.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwalt Wolf, Hamm, Tel.: 02385 772690, Az.: 410.1278.8.
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