Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und unbeb. Grundstücke

Verkehrswert: 2.200,00 € (lfd. Nr. 1), 33.400,00 € (lfd. Nr. 2), 1.640,00 € (lfd. Nr. 3) und 790,00 € (lfd. Nr. 4)

Gesamtverkehrswert: 38.030,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus sowie drei unbebaute Grundstücke.

Das unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude mit nicht ausgebautem DG wurde ca. 1880 in Holzfachwerk-Bauweise errichtet. Vorhanden ist zusätzlich rückwärtig ein zweigeschossiger, nicht unterkellerter Anbau zur Wohnraumerweiterung (Massivbauweise, Mauerwerk, Bj. ca. 1950). Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 95 m², Raumaufteilung:

KG: von außen zugänglich. Kellerräume, WC mit Waschbecken. Rückwärtiger Anbau = Garage, Werkraum.
EG: Diele, 2 Zimmer, Durchgangsraum, Küche, Bad, Flur, geschlossene Veranda, rd. 60 m² Wfl.
OG: 3 Zimmer, Flur, Balkon, rd. 35 m² Wfl.
DG: Speicher

Es erfolgten keine Modernisierungen in den letzten 10 bis 15 Jahren, die letzte Modernisierung fand ca. 1990 statt (Fenster). Die Ausstattung kann als einfach eingestuft werden. Es zeigt sich ein umfassend modernisierungsbedürftiger Zustand des Gebäudes mit Bauschäden und Schimmelbefall - und somit ein erheblicher Investitionsbedarf. Es sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, da sich das Gebäude derzeit in einem unbewohnbaren Zustand befindet. Vorhanden ist noch eine Garage, welche jedoch mangels Grundstücksbreite nicht anfahrbar ist.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt seit mehreren Jahren leer.

Dachform: Satteldach
Fenster: straßenseitig Holzfenster weiß, rückseitig Kunststofffenster, weiß, mit Isolierverglasung, Einbau ca. 1990; Anbau Holzfenster, Einfachverglasung, weiß, Rollläden nicht vorhanden
Bodenbeläge: Linoleum, Fliesen
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, nicht zeitgemäß
Heizung, Warmwasser: keine Heizung, keine Warmwasserversorgung, ehemals Einzelöfen, Holz/Kohle
Sanitärausstattung: EG = Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Fensterlüftung, Einbau ca. 1960
besondere Bauteile: Zugangs-Rampe, Vordach, Balkon mit Überdachung

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in innenstadtnaher Lage des Kurorts Bad Zwesten.