Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Einfamilienhaus
Verkehrswert: 52.800,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit innenliegender Garage.

Das 2-geschossige, nur geringfügig unterkellerte Gebäude wurde ca. 1950 errichtet. Das Grundstück ist zu 100% bebaut. Das Gebäude hat einen sanierungsbedürftigen Zustand und ist ungepflegt. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung ist erweiterungsfähig. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 114,52 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Abstellraum, Raum im Rohbauzustand, Heizungsraum, Wohnzimmer (als Durchgangszimmer zu Küche), Küche.
Obergeschoss: Treppenhaus/Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Naturstein in mittlerer Preisklasse.
Fenster: überwiegend Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl).

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortskern von Körperich (ca. 1170 Einwohner).

Das ebene bis leicht hängige Grundstück fällt von der Straße ab, es hat eine fast rechteckige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 0,5-1 ,5 km entfernt, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung.