Zwangsversteigerung 4-Zimmerwohnung

Lfd. Nr. 1: ETW, Verkehrswert: 301.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Fertiggarage, Verkehrswert: 11.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 4 laut Aufteilungsplan im 1. OG nebst Keller Nr. 6. Die Wohnung liegt in einem 3-gesschossigen Mehrfamilienhaus. Des Weiteren gelangt eine Fertiggarage zur Versteigerung.

Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² teilen sich auf in Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer und Terrasse. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist gut.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1987 freistehend errichtet. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Gesamtanlage macht insgesamt einen ansprechenden Eindruck.

Dachform: Flachdach (Warmdach).
Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung.
Bodenbeläge: Natursteinplatten und Parkett.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Heizung: Gas-Zentralheizung.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kaiserslautern (ca. 100.000 Einwohner).

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend geschlossener, 2-geschossiger Bauweise; tlw. Reihenhausbebauung.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 15 Fußminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in ausreichender Anzahl in Kaiserlautern vorhanden, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.