Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Lfd. Nr. 1, 1/2-Anteil, Einfamilienhaus, Verkehrswert: 165.000,00 €
Lfd. Nr. 2, 1/2-Anteil, Einfamilienhaus, Verkehrswert: 165.000,00 €
Gesamtverkehrswert: 330.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um je den halben Anteil an einem Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1992 in Holzständerbauweise (Fertighaus) errichtet, es verfügt über ein Unter-, Erd- und laut Baugenehmigungsplänen ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Auf den Dachflächen nach Südwesten war eine PV-Anlage erkennbar. Das Gebäude ist nach dem äußeren Eindruck bewohnt und wird bewirtschaftet. Ob im Bewertungsobjekt Instandhaltungsrückstände, Bauschäden und Baumängel vorhanden sind, ist unbekannt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Deißlingen.

Das ebene Bewertungsobjekt ist unregelmäßig ausgeformt, es liegt im Süden von Deißlingen nahe dem Ortsrand. Der Büchnerweg endet am Bewertungsobjekt als Sackgasse. An den Büchnerweg schließt sich südöstlich des Bewertungsobjekts ein Fußweg Richtung der Straße Auf Hockenbühl an. In einer Entfernung von ca. 60 m verläuft die Bundesstraße B 27. Die unmittelbare Umgebungsbebauung wird durch Ein- und Zweifamilienwohnhäusern geprägt. Große Hausgärten sorgen für eine gute Durchgrünung des Wohnumfelds. Ein Kindergarten ist in ca. 950 m, die Grundschule in ca. 1,5 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bestehen in Deißlingen bei einem Discounter in ca. 1,8 km Entfernung. Die nächst gelegene Bushaltestelle ist in ca. 550 m erreichbar. Die Entfernung zum Bahnhof mit Anschluss an den Ringzug beträgt ca. 650 m.