Zwangsversteigerung Wohnhaus und unbebautes Grundstück

Verkehrswert: 136.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 2.000,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 138.000,00 €

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus (Flurstück 3/6) und ein unbebautes Grundstück (landwirtschaftliche Fläche).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Ursprungsbaujahr des 2-geschossigen, in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses ist unbekannt, in den 1960er Jahren erfolgte ein Umbau. Die Wohnfläche wurde anhand eines Umrechnungskoeffizienten geschätzt auf rd.160 m². Ob im Inneren des Gebäudes Unterhaltungsstau, Schäden und Mängel vorhanden sind, kann nicht eingeschätzt werden. Der bei der Außenansicht festgestellte bauliche Zustand des Gebäudes wird als noch befriedigend bezeichnet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Eppelborn (ca. 16.600 Einwohner), im Ortsteil Humes (ca. 1.700 Einwohner).

Das Gesamtgrundstück mit einer Größe von 3.337 m² weist eine fast rechteckige Form auf. Die Erschließung erfolgt über die Straße „Am Wackenberg“, eine voll ausgebaute Gemeindestraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als gut bewertet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung sowie im Umland vorhanden. Arzt und Apotheke haben sich im ca. 3,4 km entfernten Eppelborn niedergelassen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.

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