Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte

Verkehrswert: 147.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1936 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Laufe der Zeit erfolgen Modernisierungen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 216 m² teilen sich auf in:

KG: 4 Zimmer, Kellerraum.
EG: 3 Zimmer, Küche.
OG: 4 Zimmer, Küche.
DG: 2 Zimmer.

Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und für das Baujahr zeittypisch, es gibt “gefangene” Räume (sind nur durch andere Zimmer zu erreichen). Der bauliche Zustand ist normal.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Stadtkern von Pirmasens.

Das nahezu rechteckige Grundstück hat eine starke Hanglage, es fällt von der Straße aus ab. Das Grundstück liegt in einer Anliegerstraße.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, zwei- bis dreigeschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.