Zwangsversteigerung Waldfläche

Lfd. Nr. 10: Waldfläche; Verkehrswert: 15.700,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Waldfläche. Des weiteren gelangen 9 weitere Landwirtschaftsflächen zur Versteigerung.

Besichtigung:

Das Objekt wurde am 04.02.2024 örtlich aufgenommen. Die Bewertung stützt sich ergänzend auf vom Gericht übersandte Unterlagen sowie aus dem Geodatenportal heruntergeladene Karten; eine weitergehende Prüfung dieser Grundlagen erfolgte laut Gutachten nicht.

Grundstück

Das Grundstück ist ein forstwirtschaftlich genutztes Flurstück mit einer Größe von 0,5692 ha beziehungsweise 5.692 m². Topographisch handelt es sich um eine nach Südosten leicht geneigte Fläche mit einer Steigung nach Nordwesten von etwa 1 bis 6 Grad.

Der Bewuchs ist einheitlich und wurde deshalb nicht in Teilbereiche gegliedert. Es handelt sich um eine Fichten-Altdurchforstung, die nach Nordwesten jünger wird. Mischbaumarten oder eine mehrschichtige Bestockung sind nicht vorhanden. Das Alter des Bestandes liegt bei etwa 38 bis 52 Jahren, im Mittel bei rund 48 Jahren. Der Bestand ist überwiegend voll bestockt; der Bestockungsgrad wurde mit 0,9 bis 1,05, durchschnittlich 1,0, angesetzt. Der durchschnittliche Gesamtzuwachs beträgt bei Fichte 15 Erntefestmeter je Hektar und Jahr.

Die Humusauflage besteht aus einer etwa 3 bis 7 cm starken Rohhumuslage. Der pH-Wert liegt im schwach sauren bis sauren Bereich. Laut Gutachten sind die für die vorhandene Baumart erforderlichen Nährstoffe ausreichend verfügbar. Zum Aufnahmezeitpunkt wurden keine größeren biotischen oder abiotischen Schäden festgestellt. Der Pflegezustand wurde als gut beschrieben. Zuvor gefällte Stämme aus einer leichten Durchforstungsmaßnahme wurden nicht mitbewertet.

Nutzung:

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück forstwirtschaftlich genutzt und mit einem Fichtenbestand bestockt.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Objekt liegt in Biberach an der Riß, Gemarkung Ringschnait, mit rund 35.000 Einwohnern im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg.