Zwangsversteigerung Bauernhaus, Gerätehalle mit Schweinestall und Grünland

Eingetragen im Grundbuch Gemarkung Zell Blatt 725

Bauernhaus, Gerätehalle mit Schweinestall und Grünland

Verkehrswert: lfd. Nr. 1:    24.000,00 €lfd. Nr. 2:    21.000,00 €lfd. Nr. 3:  110.000,00 €lfd. Nr. 4:  139.000,00 €lfd. Nr. 5:    38.000,00 €lfd. Nr. 6:  119.000,00 € Verkehrswert gesamt:    451.000,00 €

Zusammenstellung von Verfahrensinformationen:

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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Bauernhaus, Gerätehalle mit Schweinestall und Grünland

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Laut Gutachten des Sachverständigen:
FlNr. 365, Bei Wieslings, Grünland, Größe 2.950 m²
Grünland mit überwiegend durchschnittlicher Bodenqualität, unterdurchschnittlicher Größe, unzweckmäßigem Zuschnitt, hofnahe Anschlussfläche
Allgemein:
Grundstücke FlNr. 368, 366, 365, 363 und 369 verfügen über keine Zufahrt von einem öffentlichen Weg, Erschließung nur über Hofstellengrundstücke FlNr. 364 und 366/7 möglich. Alle Grundstücke bilden daher eine wirtschaftliche Einheit.;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Laut Gutachten des Sachverständigen:
FlNr. 369, In Wieslings, Grünland, Größe 2.853 m²
Grünland mit überwiegend durchschnittlicher Bodenqualität, unterdurchschnittlicher Größe, unzweckmäßigem Zuschnitt, Hanglage, hofnahe Anschlussfläche
Allgemein:
Grundstücke FlNr. 368, 366, 365, 363 und 369 verfügen über keine Zufahrt von einem öffentlichen Weg, Erschließung nur über Hofstellengrundstücke FlNr. 364 und 366/7 möglich. Alle Grundstücke bilden daher eine wirtschaftliche Einheit.;
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Laut Gutachten des Sachverständigen:
FlNr. 363, Nähe Wieslings, Grünland, Größe 17.660 m²
Grünland mit einfacher bis durchschnittlicher Bodenqualität, ordentliche Bewirtschaftungsgröße, Hanglage, hofnahe Anschlussfläche
Allgemein:
Grundstücke FlNr. 368, 366, 365, 363 und 369 verfügen über keine Zufahrt von einem öffentlichen Weg, Erschließung nur über Hofstellengrundstücke FlNr. 364 und 366/7 möglich. Alle Grundstücke bilden daher eine wirtschaftliche Einheit.;
Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Laut Gutachten des Sachverständigen:
FlNr. 364, Wieslings 3, Größe 2.282 m²
Bebauung:
Grundstücke FlNr. 364 und 366/7 bebaut mit Bauernhaus bestehend aus Wohntrakt und Stall-/Scheunentrakt
Wohntrakt bestehend aus Teilunterkellerung, Erd-, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss, Alter mindestens 150 Jahre, Wohnfläche ca. 153 m², Stall-/Scheunentrakt mit Kuhstall, Tenne, Milchkammer, Garage und Wagenschuppen im Erdgeschoss und Obertenne mit Hocheinfahrt im Ober-/Dachgeschoss, Alter mindestens 150 Jahre,
Umbau und Erweiterung um 1975, weiterer unfertiger Umbau und unfertige Stallerweiterung nach Norden aus 2009,
Gerätehalle mit Schweinestall auf Grundstück FlNr. 368, Baujahr 1978
Zustand:
Alle Gebäude sind technisch und wirtschaftlich überaltert und wertlos, Standsicherheit des Stall-/Scheunentrakts ist gefährdet.;
Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Laut Gutachten des Sachverständigen:
FlNr. 368, In Wieslings, Größe 613 m²
Gerätehalle mit Schweinestall auf Grundstück FlNr. 368, Baujahr 1978
Allgemein:
Grundstücke FlNr. 368, 366, 365, 363 und 369 verfügen über keine Zufahrt von einem öffentlichen Weg, Erschließung nur über Hofstellengrundstücke FlNr. 364 und 366/7 möglich. Alle Grundstücke bilden daher eine wirtschaftliche Einheit.;
Lfd. Nr. 6
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Laut Gutachten des Sachverständigen:
FlNr. 366, Wieslings, Landwirtschaftslfäche, Größe 5.287 m²
Grünland mit überwiegend durchschnittlicher Bodenqualität, unterdurchschnittlicher Größe, unzweckmäßigem Zuschnitt, hofnahe Anschlussfläche
Allgemein:
Grundstücke FlNr. 368, 366, 365, 363 und 369 verfügen über keine Zufahrt von einem öffentlichen Weg, Erschließung nur über Hofstellengrundstücke FlNr. 364 und 366/7 möglich. Alle Grundstücke bilden daher eine wirtschaftliche Einheit;
FlNr. 366/7, Nähe Wieslings, Größe 2.518 m²
Bebauung:
Grundstücke FlNr. 364 und 366/7 bebaut mit Bauernhaus bestehend aus Wohntrakt und Stall-/Scheunentrakt
Wohntrakt bestehend aus Teilunterkellerung, Erd-, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss, Alter mindestens 150 Jahre, Wohnfläche ca. 153 m², Stall-/Scheunentrakt mit Kuhstall, Tenne, Milchkammer, Garage und Wagenschuppen im Erdgeschoss und Obertenne mit Hocheinfahrt im Ober-/Dachgeschoss, Alter mindestens 150 Jahre, Umbau und Erweiterung um 1975, weiterer unfertiger Umbau und unfertige Stallerweiterung nach Norden aus 2009, Gerätehalle mit Schweinestall auf Grundstück FlNr. 368, Baujahr 1978
Zustand:
Alle Gebäude sind technisch und wirtschaftlich überaltert und wertlos, Standsicherheit des Stall-/Scheunentrakts ist gefährdet.

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