Zwangsversteigerung unbebautes Grundstück (Bauland)

Verkehrswert: 85.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Baulandgrundstück.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 17.04.2025 vor Ort begutachtet. Die Bewertung erfolgte durch eine rein visuelle Untersuchung in Verbindung mit vorgelegten Unterlagen und amtlichen Plänen.

Grundstück

Das Grundstück weist eine Größe von 632 qm auf und ist unbebaut. Es handelt sich um eine Wiesenfläche mit einer steilen Hanglage von Nordosten nach Südwesten (Südwesthang). Die Anbindung an eine öffentliche Wohnerschließungsstraße ist im Südwesten gegeben, allerdings ist die Straße (Burghalde) noch nicht endgültig ausgebaut. Nach Auskunft der Stadt Laupheim ist das Grundstück teilerschlossen: Wasser- und Kanalanschlüsse liegen bereits im Grundstück, Strom und Telefon werden in der Straße oder über Oberleitungen angenommen. Gas- und Kabelanschlüsse sind nicht bekannt.

Die Bebauung des Grundstücks orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung, die überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht. Die Grundstücksform wurde nicht weiter ausgeführt, eine steile Böschungskante zur Straße hin ist vorhanden. Im Nordwesten grenzt unbebaute Wiesenfläche („Eselweide“) an, zudem gibt es einen bewachsenen Bereich im Norden des Grundstücks. Es sind keine Altlasten oder Baulasten bekannt, jedoch können zukünftige Erschließungsbeiträge für den Straßenausbau entstehen.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und stand leer.

Laupheim-Bihlafingen, ca. 20.000 Einwohner, Landkreis Biberach, Baden-Württemberg.

Das Grundstück befindet sich im ländlich geprägten Stadtteil Bihlafingen von Laupheim, unterhalb eines Neubauwohngebiets in Südwesthanglage. Die Mikrolage ist naturnah, umgeben von Wiesen und Ein- sowie Zweifamilienhäusern, angrenzend an die Eselweide (Wiese mit Tieren). Die Straße Burghalde ist eine Wohnerschließungsstraße, noch nicht endgültig ausgebaut. Keine nennenswerten Beeinträchtigungen, abgesehen von gelegentlichen Tiergeräuschen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind vorhanden (Nahverkehrsbus), der nächste Bahnhof liegt in Laupheim West mit Anschlussrichtungen Ulm und Biberach. Die B 30 verläuft am Ort, die Autobahn A 7 ist ca. 20 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur eines Mittelzentrums finden sich in Laupheim selbst, im Ortsteil Bihlafingen sind diese eingeschränkt. Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet Laupheim zahlreich vorhanden. Ärzte und ein Kreiskrankenhaus stehen ebenfalls in Laupheim zur Verfügung.